Analyse immobilière
Faites réaliser une analyse immobilière indépendante avant d'acheter, de rénover ou de vendre.
Nous identifions le potentiel de rénovation, les contraintes d'aménagement, les risques budgétaires et les opportunités de création de valeur avant que vous ne vous engagiez.
CE QUE NOUS ANALYSONS
Selon le bien, une analyse immobilière peut comprendre :
Mesures et agencement
Visite du site, mesures Leica, relevé LiDAR (vue 2D/3D), observations sur l'agencement et idées d'amélioration.
Indicateurs de l'état des bâtiments
Observations initiales concernant l'humidité, la ventilation, le chauffage, l'état du sous-sol ou de l'annexe, et, le cas échéant, indication de dépistage du radon (déterminer si un test approprié doit être recommandé).
Planification et autorisations
Zonage, restrictions RDPPF, classification patrimoniale, règlements municipaux et considérations relatives aux permis.
Potentiel de rénovation
Modifications d'agencement, aménagement potentiel des combles ou du sous-sol, extensions, annexes, ateliers, espaces extérieurs et possibilités de conception.
Budget et risques
Orientation budgétaire pour la rénovation, inconnues techniques, problèmes structurels, améliorations énergétiques et domaines où des conseils de spécialistes pourraient être nécessaires.
Orientation à valeur ajoutée
Recommandations pratiques, questions clés à vérifier et indications sur les points où la valeur potentielle du bien peut être améliorée.
Prochaines étapes
Des recommandations claires, des questions clés à vérifier et des étapes pratiques à suivre avant d'acheter, de rénover ou d'investir.
Les rapports peuvent être rédigés en anglais, français, allemand, italien et suédois selon les besoins du client, de l'acheteur ou de l'agent immobilier.
Les visites de biens et les discussions relatives aux projets se déroulent de préférence en anglais.
Analyse de bureau +
750 CHF — livraison sous 1 à 3 jours ouvrables
Pour les acheteurs avant une visite, ou les propriétaires envisageant une vente. Aucune visite sur place n'est requise.
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Extrait du RDPPF avec interprétation
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Zonage, restrictions publiques et informations disponibles sur les parcelles
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Inventaire du patrimoine / statut de site protégé
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État d'avancement des projets et problèmes liés aux zones hors-zone, le cas échéant.
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Résumé écrit : ce qui est possible, ce qui est bloqué, ce qui nécessite une vérification
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Observations et prochaines étapes recommandées
Rapport complet sur la propriété
À partir de 3 200 CHF — livraison sous 5 à 7 jours ouvrables
Tout ce qui est inclus dans l'analyse à distance, plus une analyse complète sur site adaptée à la propriété.
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Visite sur site, mesures Leica et numérisation LiDAR / 2D–3D
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Observations techniques : toiture, façade, fenêtres, système énergétique, humidité
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Indication initiale de dépistage du radon, le cas échéant
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Orientation du budget de rénovation, scénarios et matrice des risques
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Analyse de l'aménagement, opportunités de conception et modélisation financière, le cas échéant.
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Rapport PDF formaté par des professionnels
Rapport sur les douanes et les agences
Pour les terrains à bâtir, les propriétés d'investissement, les analyses de mise en valeur, les présentations aux courtiers ou tout autre cas ne correspondant pas à un périmètre standard.
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Potentiel de développement et orientation indicative de la valeur
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Budget de rénovation et de mise en scène avec retour sur investissement
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Contraintes de planification et points de vérification clés
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Visuels du concept de design et rendus photoréalistes
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Note d'investissement à l'intention de l'acheteur, de la banque ou du co-investisseur
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Tarifs d'agence et rapports en marque blanche disponibles
Prix sur demande — contactez-nous pour discuter de votre projet